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Réf. 3146

Achat Maison 4 pièces 88m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110

299 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (284288 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

À seulement 550 mètres du centre-ville et 900 mètres de la plage de Saint Georges de didonne, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et du littoral. En parfait état, elle développe environ 88 m2 de surface totale, dont environ 60 m2 habitables et 28 m2 de surface utile, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine américaine équipée, prolongé par une terrasse et un jardin clos exposé ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un wc suspendu complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres mansardées, baignées de lumière grâce à leurs grands vélux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le terrain clos de 107 m2 permet également de stationner un véhicule. Le chauffage est électrique. Une maison fonctionnelle et soignée, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la plage.
Prix 299 250 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 250 EUR (285 000 EUR hors honoraires).
En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/
Risques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    ST GEORGES DE DIDONNE (17110) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (163 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
      01/01/2021

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    24 BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 17200 ROYAN

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