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Exclusivité
Réf. 4V90153037

Achat Appartement 2 pièces 42m² THONON LES BAINS 74200

209 880 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Le charme du duplex, le confort du centre-ville et le calme en plus !
Idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et tranquillité.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'un environnement calme, tout en permettant de profiter pleinement de la vie citadine.
L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un petit espace extérieur, ainsi que d'un garage privatif inclus dans la vente, un véritable atout en centre-ville.
Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Les atouts du bien :

Appartement T2 en duplex
Emplacement recherché en centre-ville de Thonon-les-Bains
Environnement calme
Résidence sécurisée
Balcon
Garage vendu avec l'appartement
Quelques travaux d'embellissement à prévoir

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 41
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

THONON LES BAINS (74200) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
    01/01/2023

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4807 IMMOBILIER

13 ET 15 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 74200 THONON LES BAINS

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