Appartement 3 pièces 48m² PANTIN 93500
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2 chambres
Exclusivité
Réf. ABA375C
Description du bien
VENTE A TERME OCCUPEE - PANTIN
3 PIÈCES 48,44 m² AVEC CAVE - LUMINEUX & TRAVERSANT
Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Pantin
Capital : 45 0000 €
Mensualités fixes : 600 euros sur (12 ans) 144 mois
Vendeur : Homme de 76 ans
DPE : Classe D
Découvrez cet agréable 3 pièces de 48,44 m², situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages.
Traversant et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une distribution en étoile qui optimise parfaitement les volumes et offre une circulation agréable entre les différentes pièces.
Il se compose de :
une entrée avec dégagement ;
une cuisine indépendante aménagée et équipée ;
un séjour lumineux et agréable ;
deux chambres au calme, donnant sur les terrasses de la résidence et les jardins ;
une salle d'eau avec WC.
Une cave individuelle ainsi qu'un local vélo commun complètent ce bien.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et transports, notamment du métro Église de Pantin et du RER E Mairie de Pantin.
Vous profiterez également de la proximité des berges du Canal de l'Ourcq, ainsi que d'une offre variée d'activités culturelles et de loisirs : théâtres, cinéma, restaurants et commerces.
Honoraires d'agence inclus : 9 %
Charges courantes : 189 €/mois, dont environ deux tiers restent à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 265 €
Une formule permettant d'acquérir progressivement un bien immobilier dans un secteur dynamique de l'Est parisien, avec une décote liée à son occupation.
Bien proposé en exclusivité par Abauvie, spécialiste du viager.
Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et les modalités de l'investissement, contactez l'agence Abauvie au 01 43 43 44 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
PANTIN (93500)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2213232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1290 € TTC / an
Non communiqué
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11 AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER 75012 PARIS 12