Achat Maison 11 pièces 252m² LABARTHE RIVIERE 31800
399 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 87298941
Description du bien
Propriété d'exception dans les Pyrénées : résidence à double usage avec potentiel de revenus et piscine à Labarthe-Rivière
Une propriété d’exception pour un art de vivre unique ou une opportunité d’investissement, nichée au cœur d’un parc privé ensoleillé de 2 170 m² offrant une vue sur les montagnes. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce domaine polyvalent allie le charme français du XIXe siècle au confort moderne. Il est idéal comme grande maison familiale, résidence multigénérationnelle ou gîte/chambre d’hôtes à fort rendement.
Maison en pierre du XIXe siècle (134 m² + combles aménageables | DPE : E) :
Débordante de charme, avec ses cheminées d’origine, ses poutres apparentes, ses parquets et son impressionnant escalier en colimaçon en pierre et fer forgé. Actuellement aménagée en deux appartements entièrement indépendants de 2 chambres (idéal pour générer des revenus locatifs immédiats), plus des combles aménageables de 50 m² offrant un espace de vie supplémentaire.
Maison familiale moderne (233 m² | DPE : C) :
Construite en 1983 et très économe en énergie (pompe à chaleur, chauffage au sol). Elle dispose d’un superbe salon ouvert avec des plafonds voûtés, des...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABARTHE RIVIERE (31800)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1481010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2330 € TTC / an
01/01/2025
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT