Achat Appartement 4 pièces 102m² ANNECY 74370
690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (658605 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 333
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Thaïs' superbe type 4 de 102m2 à Pringy dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilitée, avec prestations soignées et superbe vue montagnes.
Dans un environnement très calme, découvrez ce T4 en duplex inversé avec jardin, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.
À l'étage, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ambiance contemporaine chaleureuse. La cuisine ouverte et équipée, avec îlot central, associe des façades aux tons bois et blanc, ainsi que de l'électroménager encastré. Les nombreux rangements, les lignes épurées et l'harmonie des teintes apportent autant de confort que d'élégance à l'ensemble.
Le salon et la salle à manger se prolongent par une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse, avec une superbe vue dégagée sur les montagnes et une échappée sur le lac. Un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
Au niveau inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres avec rangements et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Le jardin complète les espaces extérieurs pour profiter pleinement du calme et des beaux jours.
Deux places de parking privatives et un coin cellier viennent parfaire les prestations de ce duplex.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74370)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY