Achat Maison 4 pièces 58m² PLOUEZOC H 29252
492 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (472369 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026176
Description du bien
COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HISTOIRE.
UN CADRE D'EXCEPTION
A Plouezoc'h, se dévoile une propriété comme il en existe peu. Face à la mer, cet ancien moulin du XVIIIe siècle, s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare poésie, entre prairie, sous-bois et paysages maritimes de l'anse de Térénez. Ici, l'intérêt du lieu réside autant dans son caractère que dans son environnement. Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété évoque ces lieux de villégiature préservés où l'on vient chercher autre chose qu'une simple résidence : une atmosphère, une histoire, une proximité immédiate avec la nature et la mer. La maison principale développe 58 m2 habitables et accueille une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à insert au bois. Une bâtisse indépendante comprenant une pièce et une salle d'eau avec WC, complète l'ensemble.
UN ECRIN DE NATURE
Le terrain constitue l'un des attraits de cette propriété. Sur environ 8 200 m2, la nature s'exprime pleinement, avec près de 3 500 m2 de prairie et environ 4 000 m2 de sous-bois. Un belvédère dans les hauteurs du terrain offre une perspective remarquable sur l'anse de Térénez, renforçant encore le caractère exceptionnel du site. À proximité immédiate, la présence d'une réserve ornithologique inscrit la propriété dans un environnement particulièrement préservé. Le paysage évolue au rythme des saisons, des oiseaux et des marées, offrant une véritable immersion dans un territoire où la nature demeure omniprésente.
L'AVIS DE CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER
Cette propriété se distingue par son caractère singulier et son atmosphère unique, où l'architecture ancienne dialogue avec les paysages maritimes, offrant un cadre de vie ou de séjour privilégié au coeur d'un environnement préservé. Elle ne se découvre pas comme une maison classique, mais comme un lieu à part, avec une identité propre et une histoire à poursuivre, entre la convivialité du port de Térénez, le GR34 et le majestueux site de Barnenez. Le lieu concilie un sentiment de quiétude isolée et la proximité des commodités du quotidien. Le bourg de Plouézoc'h se rejoint en seulement 3 minutes, avec supérette, boulangerie, pharmacie, coiffeur, bureau de tabac et commerce de vins. La gare de Morlaix et son accès TGV, la Clinique et l'hôpital sont à environ 15 minutes. Entre mer, patrimoine et nature, à proximité de Morlaix et des paysages emblématiques de sa baie, cet ancien moulin constitue une adresse rare pour qui recherche avant tout un lieu de caractère, une relation privilégiée au paysage et une véritable sensation d'évasion.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Les photos « après » correspondent à des visuels générés par intelligence artificielle. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1210 et 1690 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 492 000 EUR Honoraires inclus | 473 122 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOUEZOC H (29252)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC