Achat Maison 3 pièces 78m² GUJAN MESTRAS 33470
499 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2943
Description du bien
EXCLUSIVITÉ AGENCE COULLAUD GUJAN-MESTRAS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied de 78 m2, construite en 2013 et idéalement située en lisière de forêt à Gujan-Mestras !
Implantée sur une belle parcelle de 523 m2, cette maison vous séduira par son environnement privilégié, où calme, nature et confort se conjuguent parfaitement.
La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un cellier pratique au quotidien.
Pour votre confort, elle bénéficie également d'un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec son propre dressing, ainsi que d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Mais le véritable atout de cette maison réside dans sa superbe terrasse entièrement vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire, qui vous permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine et la forêt, été comme hiver.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs.
78 m2 habitables o Parcelle de 523 m2 o Plain-pied o Construction 2013 o 2 chambres o Dressing o Chauffage au sol o Piscine o Terrasse vitrée o Cuisine équipée o Cellier o Abri de jardin o Lisière de forêt o Gujan-Mestras
Un bien rare, parfait pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel, tout en bénéficiant du confort d'une maison récente et fonctionnelle.
Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2026
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26, RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH