Achat Maison 4 pièces 130m² GRIGNOLS 33690
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3121
Description du bien
À seulement 5min de Grignols, 15 minutes de Bazas, 25 minutes de Langon et à proximité de Casteljaloux, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, développant environ 130 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 3 500 m2.
Moderne, lumineuse et particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A / GES A.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial largement tourné vers le jardin et la terrasse couverte.
La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains indépendante. Une buanderie et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur.
Un bureau indépendant idéal pour le télétravail
Attenante à la maison mais disposant de son propre accès extérieur, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, activité professionnelle à domicile, chambre d'amis ou quatrième chambre.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain de 3 500 m2, entièrement clos et arboré. Une pergola d'environ 40 m2 permet de profiter pleinement du jardin et constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Un garage indépendant ainsi qu'une vaste aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété.
Une maison DPE A particulièrement économe
Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d'une pompe à chaleur réversible assurant également la climatisation de la pièce de vie.
Son classement DPE A / GES A constitue un véritable atout pour une maison familiale de cette superficie.
Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports scolaires, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié à proximité de Bazas, Langon et Casteljaloux.
Prix de vente : 265 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.
Contactez le Cabinet Carniel pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison contemporaine de plain-pied.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRIGNOLS (33690)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (63 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE