Achat Appartement 4 pièces 108m² BALARUC LES BAINS 34540
699 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 342302602
Description du bien
RARE À LA VENTE - VUE EXCEPTIONNELLE !
À Balaruc-les-Bains, découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'étang de Thau.
Le bien offre un cadre de vie privilégié avec son immense terrasse de 180 m², véritable prolongement de l'appartement et offrant un panorama exceptionnel sur l'étang de Thau, Sète, et le port de BALARUC LES BAINS. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue.
L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de plus 38m², d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon, de deux autres chambres dont une ouverte sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier .
L'appartement dispose également d'une véranda de 16 m², apportant un espace supplémentaire agréable et lumineux, ainsi que d'un garage privatif de 22 m².
Pour votre confort, le logement est équipé d'un système de chauffage individuel et intégré par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques, permettant de produire de l'électricité tout en contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques.
La résidence bénéficie d'une construction répondant à la réglementation thermique RT 2005.
Un bien rare à Balaruc-les-Bains, réunissant une vue exceptionnelle, une grande superficie et des extérieurs remarquables.
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'informations sur notre site internet : www.gestimmo.fr et www.sete.immo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 84
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (82 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 850 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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89 GRAND RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE