Achat Maison 6 pièces 95m² OLONZAC 34210
97 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 465391CSLA
Description du bien
Au coeur d'Olonzac, découvrez cette maison de village d'environ 95 m² offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
La maison se compose de
-Quatre chambres
-Une cuisine
-Un salon / salle à manger
-Un bureau
-Une salle de jeux ainsi que de deux salles d'eau.
Grâce à ses nombreux espaces, cette maison offre différentes possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un logement fonctionnel qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique.
UN EMPLACEMENT AU C?UR DU MINERVOIS
Situé dans l'Hérault, Olonzac est un village apprécié du Minervois, notamment pour son marché et son ambiance de village. Sa situation permet de profiter pleinement du patrimoine et des paysages du secteur.
A proximité, vous pourrez découvrir le Canal du Midi, le lac de Jouarres, les vignobles du Minervois et le village historique de Minerve. Le secteur est particulièrement adapté aux activités de plein air, aux balades à vélo, à la découverte des domaines viticoles et à l'oenotourisme.
La proximité de sites touristiques majeurs comme Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi renforce également l'intérêt du secteur pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier.
Une maison de village d'environ 95 m², offrant 4 chambres et de nombreux espaces, dans un secteur touristique recherché du Minervois.
A découvrir sans tarder.
Taxe foncière : 786 euros
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 97500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 465391CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
OLONZAC (34210)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (252 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2521010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU