Achat Maison 6 pièces 170m² MONTASTRUC LA CONSEILLERE 31380
540 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (518454 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 467446ROV
Description du bien
EXCLUSIVITE-2 km de Montastruc la Conseillère - Proche Autoroute et Golf de Palmola
Belle maison de caractère à la vue dégagée arrière et aux beaux espaces extérieurs
Au coeur d'une belle parcelle de près de 3000 m² , cette maison au charme singulier mêle à la fois les grands espaces ouverts, déplafonnés, agrémentés de voûtes en briques foraines aux espaces intimistes
L'espace de plain pied est composé de deux chambres, d'une SDB, d'un grand Espace de vie avec Salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'un coin bureau donnant sur terrasse ainsi que d'une cuisine au style champêtre,
L'espace supérieur est composée de deux chambres avec une SDE et WC avec un grand palier surplombant l'espace pièce de vie et ses belle voutes en briques foraines,
Pas moins de 3 terrasses aux styles différents agrémentent les espaces extérieurs : qu'elle soit couverte ou au plein air ou bien accessible depuis les chambres de l'étage avec une vue 180 ° : elles ont toutes une vue sur l'horizon.
Un espace piscine complète les aménagements arrières et intimistes de cette maison.
De plus, un très grand sous sol offre des possibilités de stockage, rangements, parking ou bricolage,
Géothermie, panneaux photovoltaïques équipent la maison.
Enfin la grande parcelle, arborée, permet espace et caractère préservé, Nature, et le privilège de la tranquillité dans un quartier résidentiel
L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute, (direction TOULOUSE ou ALBI) aux commodités de Montastruc la Conseillère ainsi qu'aux établissements scolaires avec des services de transports dédiés à proximité immédiate à pied.
C'est une maison au style unique et à l'environnement Nature au plus près des commodités et services du Nord est Toulousain,
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2122 euros et 2871 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie , agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467446ROV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1933 € TTC / an et 2615 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU