Achat Maison 8 pièces 160m² VESSEAUX 07200
298 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI99905
Description du bien
Sur les hauteurs de Vesseaux, à 10 minutes d'AUBENAS, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle ancienne maison bourgeoise en pierre, implantée sur un vaste terrain de 5 146 m² dont une partie est constructible.
La propriété offre environ 160 m² habitables et bénéficie d'un cadre privilégié, avec une belle exposition et une vue dégagée sur l'environnement naturel.
La maison se compose comme suit :
- Rez de chaussée inférieur : garage, chambre, salle de bains, chaufferie et deux caves
- Rez de chaussée supérieur : hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger, une chambre, un grand salon séjour, une véranda et un WC
- Premier étage : bureau, deux chambres, dressing, salle de bains et WC
Une grange en pierre indépendante complète l'ensemble. D'une surface d'environ 20 m² au sol sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation et de transformation selon les projets.
La propriété nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel :
- Travaux de rafraîchissement
- Amélioration de l'isolation
- Remplacement des fenêtres
- Révision de la toiture
- Mise à niveau de l'installation électrique
- Réfection de l'assainissement individuel
Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul et les fenêtres sont en simple vitrage.
Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, du terrain et un important potentiel de rénovation, dans un environnement paisible tout en restant à proximité du village de Vesseaux.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, notamment grâce à la partie constructible du terrain.
A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 et 8 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VESSEAUX (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (290 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info2909191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5910 € TTC / an et 8030 € TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS