Achat Maison 3 pièces 68m² PREMERY 58700
47 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 466307JGRO
Description du bien
Situé à Prémery, à environ 30 minutes de Nevers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons communicantes, offrant de belles possibilités d'aménagement.
L'ensemble développe actuellement environ 68 m2 habitables. Sa configuration permet d'envisager deux projets très différents : réunir les deux logements afin de créer une seule maison destinée à une résidence principale, ou conserver deux logements indépendants dans le cadre d'un investissement locatif.
Un véritable atout pour cette seconde option : chaque maison dispose de ses propres compteurs, facilitant leur utilisation et leur location séparée.
Les combles sont entièrement aménageables, offrant un potentiel intéressant pour augmenter significativement la surface habitable et créer, selon le projet, des chambres ou
espaces supplémentaires.
Le bien dispose également de dépendances et espaces annexes apportant des possibilités complémentaires de stockage et d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant une grande liberté pour redistribuer et moderniser les espaces selon vos besoins.
Que vous recherchiez une résidence principale à façonner entièrement à votre goût ou un projet d'investissement avec deux logements locatifs distincts, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'exploitation.
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.
Prix : 47000 euros Honoraires charge vendeur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GROBARCIK Jerome, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GROBARCIK Jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 3466307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
PREMERY (58700)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (383 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3831515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3290 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU