Achat Maison 5 pièces 92m² ROCAMADOUR 46500
258 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (244300 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. G5236V
Description du bien
L?agence IMMO46 vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme et d?authenticité, située dans l?un des Plus Beaux Villages de France.
Entièrement restaurée avec soin, cette propriété atypique épouse le relief naturel du rocher et offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location. Elle se compose de deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, un gîte d?environ 27 m² permet de recevoir vos hôtes en toute intimité. À l?étage, la maison principale se déploie sur deux niveaux et séduit par la qualité de sa rénovation, le charme de ses matériaux anciens et la présence du rocher apparent, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière.
Dès l?entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d?environ 45 m², conviviale , organisée autour d?une cuisine ouverte entièrement équipée. Le cantou et son poêle à bois invitent à profiter de moments privilégiés dans un cadre authentique, où le caractère de la pierre se marie harmonieusement au confort d?une rénovation soignée.
Le niveau supérieur accueille deux chambres mansardées, ainsi qu?une salle d?eau et des WC, offrant un espace nuit fonctionnel et plein de charme.
Une propriété de caractère, rare par son architecture et son emplacement, qui conjugue authenticité, confort et potentiel.
DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 370? - 1 970? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
ROCAMADOUR (46500)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS