Exclusivité
Réf. 466291CVGAVG
Description du bien
LA LONDE-LES-MAURES PLAGE DE L'ARGENTIÈRE STUDIO VUE MER AVEC TERRASSE DE 22 M²
A découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate de la Plage de l'Argentière et des commerces, au sein d'une résidence construite en 1983, ce studio de 32 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une superbe vue mer.
Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une loggia fermée aménagée en coin nuit et espace télé.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 22 m², offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le parc. Un extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Le studio bénéficie également d'une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 6 personnes, grâce à une organisation optimisée des espaces : un lit coffre deux personnes dans l'entrée, un second lit coffre deux personnes dans le séjour et un canapé lit dans la loggia.
Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire familiale ou à un projet de location saisonnière.
Ce bien est vendu meublé.
L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant la possibilité au futur acquéreur de le moderniser et de le personnaliser selon ses goûts.
Les atouts :
Vue mer exceptionnelle
Vue sur le parc
Grande terrasse de 22 m²
Capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes
Deux lits coffres deux personnes
Canapé lit dans la loggia
32 m² habitables
Loggia fermée aménagée en espace nuit et coin télé
1er étage
Plage de l'Argentière à proximité immédiate
Commerces à proximité immédiate
Charges de copropriété : environ 83 euros/mois
Syndic professionnel
Un bien offrant un beau potentiel après rafraîchissement, dans un secteur recherché de La Londe-les-Maures.
Son prix est de 215 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 533 euros et 721 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466291AVG
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.
Charges annuelles : 998 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 998 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA LONDE LES MAURES (83250)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (190 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 533 € TTC / an et 721 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU