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Réf. UF-A48169LOP17

Achat Maison 5 pièces 154m² MORTAGNE SUR GIRONDE 17120

278 199 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A48169LOP17 - Dans Mortagne-sur-Gironde, découvrez un univers privé des arbres matures, pelouse & de coins tranquilles s'étendant sur plus de 1000 m², proche des commodités & de l'effervescence du jour de marché.
Cette maison a été bien rénovée, en conservant son âme française tout en y ajoutant le confort moderne. Le coeur de la maison est un espace ouvert & ensoleillé où la cuisine, salle à manger & salon se fondent les uns dans les autres & s'ouvrent sur le jardin.
Une chambre & salle d'eau au rdc conviennent aux invités ou permettent de vivre facilement de plain-pied, tandis qu'à l'étage, 2 grandes chambres partagent salle d'eau familiale, et une pourrait être équipée d'une salle de bains privative.
Le clou de la maison est l'ancienne chai, transformée en une espace baigné de lumière, avec ports-fenêtres & les Velux qui pourrait servir de bureau, salle d'expo, atelier ou gite.
Ajoutez à cela des dépendances pleines de charme, piscine & terrace, & des plages de sable fin à seulement 20 mins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MORTAGNE SUR GIRONDE (17120) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (210 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3740 € TTC / an et 3740 € TTC / an
      Non communiqué

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