Achat Appartement 3 pièces 82m² ANGERS 49100
363 300 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 87431552
Description du bien
82,82 m² de charme, d'élégance et de vie citadine, au sein d'une petite copropriété, dans le très recherché quartier de la Cathédrale.
Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et une distribution particulièrement harmonieuse des pièces. Son style bourgeois et ses nombreux éléments de caractère lui confèrent une atmosphère authentique et élégante, tout en offrant un cadre de vie parfaitement adapté au quotidien.
Le salon et la salle à manger offrent de beaux espaces de réception et de convivialité. La cuisine séparée, véritable cuisine pensée pour être utilisée au quotidien, apporte fonctionnalité et confort.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple ou d'aménager facilement un espace bureau selon les besoins.
Mais le charme se poursuit à l'extérieur : une belle terrasse prolongée par une véranda permet de profiter pleinement d'un espace supplémentaire, rare en centre-ville. Un véritable atout pour les repas, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un extérieur au fil des saisons.
L'appartement bénéficie également d'un grenier et d'une cave, offrant des solutions de rangement appréciables.
UNE ADRESSE QUI PLACE LA VILLE À VOS PIEDS
Situé rue des Lices, dans le quartier de la Cathédrale, vous profitez d'un emplacement central et vivant, à proximité immédiate de la collégiale Saint-Martin, des théâtres, de la tour Saint-Aubin et du château, accessibles à pied.
La gare, le tramway et les lignes de bus sont également facilement accessibles, tout comme le Musée des Beaux-Arts situé à quelques minutes.
Ici, tout est réuni pour profiter d'un véritable mode de vie urbain, avec les commerces, la culture, les transports et le patrimoine historique à portée de main.
Un appartement bourgeois avec une véritable personnalité, des volumes agréables, des extérieurs rares et une adresse centrale : une propriété qui conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Les + :
* 82,82 m²
* Belle hauteur sous plafond
* Style bourgeois et caractère vénitien
* Très belle distribution
* 2 chambres
* Cuisine séparée
* Salon et salle à manger
* Terrasse + véranda
* Cave + grenier
* 1er étage
* Petite copropriété
* Quartier Cathédrale
* Gare, tram et bus à proximité
* Château, théâtres, tour Saint-Aubin et commerces accessibles à pied
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1080 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 AV GUSTAVE V 06000 NICE