Achat Maison 7 pièces 189m² WASSELONNE 67310
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
Jardin
Réf. SCM202612340
Description du bien
Maison de maitre de 188 m² à Wasselonne â?? volumes généreux, environnement préservé et fort potentiel
Ã? Wasselonne, à environ 30 minutes du centre de Strasbourg, découvrez une maison bourgeoise de 188 m² habitables édifiée dans les années 1970 sur un terrain clos et arboré dâ??environ 1 200 m².
Construite avec une structure particulièrement saine et parfaitement entretenue, elle a très bien vieilli : murs en excellent état, absence de vis-à -vis direct et luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle nâ??exige aucun travaux structurel : il sâ??agit dâ??une maison saine, à personnaliser selon vos envies avec un rafraîchissement intérieur.
Son kachelofen apporte une chaleur douce et agréable en hiver, tout en contribuant à limiter sensiblement la facture de chauffage.
Des espaces pensés pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée, profitez dâ??une belle entrée, dâ??un salon lumineux, dâ??une salle à manger, dâ??une cuisine trés spacieuse, dâ??un bureau, dâ??une chambre et dâ??une salle de bains.
Ã? lâ??étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une de plus de 22 m², ainsi quâ??un WC indépendant. Les combles offrent un potentiel dâ??aménagement supplémentaire, pour créer de nouvelles pièces et accroître encore la surface habitable.
Le sous-sol comprend également une quatrième chambre de plus de 17 m², idéale comme chambre dâ??amis, bureau, salle de jeux ou pour une profession libéraleâ?¦
Un jardin, un terrain et de belles possibilités
Ã? lâ??extérieur, le grand jardin offre de beaux espaces verts, de lâ??intimité et un cadre de vie agréable. Le terrain constructible ouvre également des perspectives dâ??aménagement ou dâ??extension, sous réserve des autorisations nécessaires.
Rafraîchissements intérieurs en fonction de vos désirs (actuellement DPE F), mais de grande qualité double vitrage sur toutes les fenêtres même sur les fenêtres du sous sol, les beaux volumes, la luminosité et le potentiel du terrain en font une réelle opportunité pour une famille souhaitant créer une maison à son image.
Un cadre pratique à Wasselonne
La maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant le calme dâ??un environnement résidentiel.
Une maison saine, lumineuse et généreuse, prête à recevoir votre projet de rénovation.
Contact : Sébastien CRIQUI â?? 06 33 18 45 08
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
Localisation du bien
WASSELONNE (67310)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (380 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3807878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 6750 € TTC / an et 9210 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 grand rue 67140 BARR