Achat Maison 3 pièces 74m² PLEUDIHEN SUR RANCE 22690
252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1311-FG
Description du bien
A VENDRE en EXCLUSIVITÉ chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 3 PIECES-PLEUDIHEN-SUR-RANCE:
Une adresse paisible, le charme de la pierre et une agréable vie tournée vers le Sud…
À seulement 5 minutes en voiture du centre-bourg de Pleudihen-sur-Rance, de ses commerces, écoles et services, cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, entre authenticité et confort du quotidien.
La pièce de vie se veut chaleureuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, parfait pour créer une atmosphère douce et accueillante.
À l'étage, le charme se poursuit avec une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le parquet massif du premier étage apporte une belle touche d'authenticité et de caractère. Au deuxième étage, une chambre parentale vient compléter l'espace nuit et offre un cocon plus intime.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse exposée plein sud et entièrement close, dans le prolongement de la maison. À l'arrière, le jardin offre un espace agréable pour se détendre ou partager des moments en famille.
Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre, un extérieur agréable et la proximité du bourg, sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B
Réf: 1311-FG
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 252 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLEUDIHEN SUR RANCE (22690)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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1 place de l'église 22690 PLEUDIHEN SUR RANCE