Achat Appartement 3 pièces 90m² LUCINGES 74380
360 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 1202
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! À seulement 15 minutes de la frontière Suisse, dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 90 m², située au c½ur du village de Lucinges.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de village, à proximité du chef-lieu et de toutes ses commodités. Sa situation est également idéale pour les actifs frontaliers, avec un accès facilité vers Genève, tout en bénéficiant du cadre de vie recherché du secteur.
Construit en 2000, ce duplex séduit par son charme, son caractère et ses beaux volumes. En bon état général, il offre une configuration agréable et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse et accueille une vaste pièce de vie de 47 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et généreux. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu'une mezzanine avec rangements pouvant être aménagée en seconde chambre selon les besoins, et une salle de bains avec WC.
Il dispose d'un terrain de 94 m et de deux espaces extérieurs, permettant de profiter de l'ensoleillement à différents moments de la journée.
Avec ses volumes généreux, son cachet, son emplacement et son bon rapport qualité-prix, ce bien constitue une belle opportunité à saisir sur Lucinges. Il conviendra parfaitement à un couple, un premier achat ou à un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel.
Un joli produit avec beaucoup de charme à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
LUCINGES (74380)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2730 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE