Achat Appartement 1 pièce 24m² MONTPELLIER 34090
85 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Réf. 2629
Description du bien
Studio Lumineux avec Parking & Cellier – Montpellier (Avenue Henri Marès)
Idéal Primo-Accédant ou Investisseur – Résidence Calme & Sécurisée.
Découvrez ce studio de 24,32 m², situé dans une résidence paisible et sécurisée à proximité de l’Avenue Henri Marès, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités et transports.
Ce bien combine luminosité, calme, stationnement privatif, et cellier sécurisé, offrant un excellent confort de vie ou une opportunité d’investissement très solide.
Les atouts du bien
Pièce à vivre lumineuse, fenêtre double vitrage donnant sur une cour intérieure arborée
Volet roulant manuel
Salle de bain fonctionnelle : douche, WC, meuble vasque avec rangements
Chauffage collectif (confort et économie)
Fibre optique installée
Cellier privatif de 5 m², sécurisé
Place de parking aérienne privative (n°20) avec portail électrique télécommandé
Résidence calme, sécurisée, bien entretenue
?? Pour un particulier
Un studio parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un logement étudiant :
Résidence sécurisée
Parking privatif (rare à Montpellier)
Cellier de grande taille
Environnement calme et arboré
Proximité immédiate des commodités
Pour un investisseur
Ce bien offre une rentabilité attractive, une vacance locative faible et une gestion simplifiée.
?? Loyer possible : 540 € charges comprises
Rentabilité brute 7,6 %
Rentabilité nette ~5,9 %
Parking privatif + cellier (atout supplémentaire pour un locataire)
Forte demande locative dans ce secteur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34090)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info1815151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 660 € TTC / an et 930 € TTC / an
02/10/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
Lotissement CLAUZON 220 Chemin du Thym 34400 LUNEL