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Exclusivité
Réf. 14200

Achat Maison 6 pièces 122m² MONTAUBAN 82000

318 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En plein coeur de Montauban, aux portes immédiates du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble élevé sur deux niveaux offrant une véritable opportunité patrimoniale et locative. Il se compose de deux appartements de type 3 d'environ 60 m2 chacun, tous deux en parfait état, parfaitement entretenus et prêts à générer un revenu locatif de qualité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une terrasse privative, d'un palier privatif pour le 2ème étage ainsi que d'un cellier privatif, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'un des appartements est entièrement climatisé, un atout supplémentaire très apprécié. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose également d'un garage commun, complété par une cour et un jardin, offrant de précieux espaces extérieurs en plein centre-ville. Idéal pour un investisseur recherchant un bon rapport locatif, mais également pour un placement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts. Un appartement est actuellement loué jusqu'au début de l'année 2027, permettant une rentabilité immédiate tout en conservant un fort potentiel d'évolution. Une réelle opportunité à ne pas manquer à Montauban.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAUBAN (82000) , TARN-ET-GARONNE (82) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (168 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      01/01/2023

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    2029 Route de Vignarnaud 82000 MONTAUBAN

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