Achat Maison 5 pièces 160m²
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 2410
Description du bien
Longère percheronne - Charme authentique et art de vivre à la campagne
Préservée dans le respect de son caractère ancien, avec sa couverture en tuiles plates de pays, ses volumes généreux et sa dépendance, elle offre un cadre de vie où l'authenticité se conjugue naturellement avec le confort et le plaisir de profiter de la campagne.
La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 54 m², véritable coeur de la propriété. La cheminée équipée d'un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans son prolongement, la cuisine aménagée communique d'un côté avec un espace cellier et, de l'autre, avec une belle véranda de 15 m². Un espace particulièrement agréable, tourné vers l'arrière du terrain et offrant une jolie perspective sur les champs et la campagne environnante. Un endroit où l'on imagine volontiers les petits-déjeuners face à la nature, les longues soirées d'été ou simplement le plaisir de prendre son temps.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc, permettant une vie confortable au quotidien.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une très belle et vaste chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et wc.
La propriété réserve également de belles surprises aux amateurs de maisons de caractère. Une chambre d'amis indépendante, accessible uniquement depuis l'extérieur, a été soigneusement rénovée et bénéficie d'un point d'eau et d'un sol en tomette. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Une partie atelier ainsi qu'un grenier aménageable complètent les possibilités offertes par la maison.
Face à la longère, une belle dépendance entièrement couverte en tuiles vient renforcer le caractère de l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins : rangement, atelier, projet personnel?
Le terrain de 2 240 m², entièrement clos de haies, participe pleinement au charme de la propriété. Ici, pas de clôtures modernes venant rompre l'harmonie du paysage : les haies dessinent naturellement les limites du jardin et préservent l'esprit champêtre de cette maison.
Un environnement qui invite à ralentir
La maison profite d'un environnement particulièrement agréable, entourée de champs et ouverte sur les paysages du Perche. La campagne s'invite jusque dans la maison grâce à la vue offerte depuis la véranda et le jardin.
La présence d'un voisin à proximité immédiate est à prendre en considération, mais l'environnement reste essentiellement rural, avec cette sensation précieuse d'être au milieu de la campagne.
Une longère authentique pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu avec une histoire, un jardin, une dépendance et surtout cette sensation rare de vivre au rythme de la campagne percheronne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (343 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info3433434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3070 € TTC / an et 4210 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 RUE DU SOUS LIEUTENANT GERMOND 28330 AUTHON DU PERCHE