Achat Appartement 5 pièces 106m² LYON 5ème
495 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 1329
Description du bien
Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure.
Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2.
Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée.
La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon.
L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements.
L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Les atouts qui font la différence
106,20 m2 Loi Carrez
4 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Balcon de 14,25 m2
Vue dégagée sur la verdure et Fourvière
Appartement traversant
Cuisine aménagée
Résidence de standing dans un parc arboré
Cave
Stationnement dans la résidence
DPE C
Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité
Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports.
Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 127
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2023
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