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Exclusivité
Réf. SL4138

Achat Appartement 2 pièces 50m²

299 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (278628 € hors honoraires)

1 chambre Terrasse Balcon Ascenseur

Description du bien


En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2023) et sécurisée tout proche du parc Saint Nicolas à Angers.
Ce bien rare sur le marché vous séduira par son excellent état général et son standing.

Dans le prolongement de l'entrée vous profitez d'une cuisine américaine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé à l'est menant vers une superbe terrasse, très spacieuse, parfaite pour un cadre de vie calme et agréable .

L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, un stationnement couvert PMR.

Chauffage urbain et une eau chaude collective pour votre confort. Fenêtres en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.

L'emplacement bénéficie de nombreux points d'intérêt : écoles (Groupe scolaire Montesquieu, École maternelle Aldo Ferraro, Groupe Scolaire Aldo Ferraro, Lycée Henri Bergson, Groupe Scolaire Robert Desnos), crèche collective, pharmacies, médecins, commerces et restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, calme et emplacement de choix. Contactez dès maintenant LAURENDEAU IMMOBILIER pour organiser une visite !

*Photos avec mise en scène virtuelle

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 50 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1915 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (115 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    115
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
    Non communiqué

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LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 0241792723
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