Achat Appartement 7 pièces 125m²
945 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (897750 € hors honoraires)
4 chambres
Exclusivité
Réf. 1119
Description du bien
Montmartre, 150 m² au sol sur 3 niveaux, double configuration et vue Sacré-Coeur
Au coeur de Montmartre, dans un immeuble ancien du XIXe siècle sans ascenseur, cet ensemble immobilier développe environ 150 m² au sol, dont 112,80 m² Carrez, répartis sur les 3e, 4e et 5e étages.
Sa configuration particulièrement originale permet aujourd'hui de disposer d'un espace indépendant au 3e étage et d'une habitation principale répartie sur trois niveaux, avec des communications intérieures déjà existantes entre les différents espaces.
Le 4e étage, accessible par l'entrée principale, constitue le coeur de l'habitation. Il comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une salle à manger. Un escalier intérieur privatif dessert les niveaux supérieur et inférieur.
Au 3e étage, une chambre directement reliée au 4e étage complète l'habitation principale. Ce niveau comprend également un espace actuellement organisé de manière indépendante, avec entrée, salon avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec douche et WC. Une ouverture réalisée antérieurement avec l'accord de la copropriété permet aujourd'hui une communication entre les deux espaces. La séparation entre ceux-ci est par ailleurs amovible, offrant la possibilité de conserver cette organisation ou de retrouver la configuration initiale des lots.
Au 5e étage, sous les toits, se trouvent deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Depuis ce dernier niveau, l'appartement bénéficie d'une vue directe sur la basilique du Sacré-Coeur, signature remarquable de ce bien montmartrois.
Actuellement habité et fonctionnel, l'ensemble nécessite une rénovation afin de révéler pleinement son potentiel. Sa configuration sur trois niveaux, ses escaliers privatifs et la possibilité de faire évoluer l'organisation des espaces permettent d'imaginer différents projets : grande habitation familiale, logement avec espace indépendant ou configuration adaptée aux besoins d'une famille.
Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec du caractère et un fort potentiel de transformation, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
DPE : F pour les espaces des 3e, 4e et 5e étages composant l'habitation principale ; E pour l'espace indépendant du 3e étage.
4 caves au sou-sol complètent le descriptif du bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 125 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 4879 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (390 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3901515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3190 € TTC / an et 4330 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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115 RUE SAINT DOMINIQUE 75007 PARIS 07