Achat Maison 5 pièces 120m² ROUBAIX 59100
282 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (269479 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse
Exclusivité
Réf. 2509260496
Description du bien
Ma1930, agence familiale depuis 2018, vous présente en exclusivité cette magnifique maison semi bourgeoise entièrement rénovée avec goût située dans le quartier du Fresnoy/ La Plaine Images à Roubaix.
Ici c'est un véritable coup de coeur!
Le charme de l'ancien a été précieusement conservé avec ses parquets chevrons, ses moulures, ses cheminées en marbre et ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation complète. Le résultat est une maison élégante, chaleureuse et surtout... dans laquelle on se sent immédiatement bien.
Sa localisation est idéale : à deux pas de la Plaine Images, d'ARTFX et d'Ankama, le métro Alsace se trouve à environ 5 minutes à pied et les grands axes sont accessibles très rapidement.
Et surtout : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Caractéristiques principales
- 120 m2 surface habitable
- 3 chambres
- Salle de bain à l'étage + WC
- WC au rez-de-chaussée
- Salle de douche + buanderie au rdc
- Grande cuisine de 15m2
- Insert à bois
- Menuiseries double vitrage + volets
- Jardin avec terrasse pavée + cabanon
- Chaudière gaz
- DPE: C et GES: C
- Cave
- Très bons diagnostics techniques
- Aucuns travaux à prévoir
Rez-de-chaussée:
Vous franchissez la porte et, dès les premiers pas, le charme opère grâce a son couloir d'entrée aux jolis carreaux de ciment.
On avance, on découvre une grande pièce de vie lumineuse, où les éléments anciens donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. Le parquet chevrons, les moulures et la cheminée en marbre (accueillant un insert à bois) nous rappellent que nous sommes bien dans une belle 1930, tandis que la rénovation apporte une atmosphère beaucoup plus contemporaine et confortable.
La maison est traversante, ce qui permet à la lumière de circuler généreusement tout au long de la journée. C'est une véritable force de cette maison : ici, même les journées grises du Nord semblent avoir un peu moins d'importance !
Dans la continuité, nous découvrons une grande cuisine de 15 m2, fonctionnelle et agréable, qui offre suffisamment d'espace pour cuisiner. La cuisine est récente et date de 2023.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, avec les arrivées nécessaires pour les machines, ainsi qu'un WC et une cabine de douche.
1er étage:
Nous découvrons tout d'abord une belle salle de bain, pensée pour le confort de toute la famille. Elle dispose d'une douche, d'une baignoire d'angle, d'un meuble vasque ainsi que d'un coin toilette. L'eau chaude sur ce niveau est produite par un cumulus.
Sur ce même niveau, nous découvrons une grande chambre de plus de 15 m2, avec un magnifique plancher bois qui apporte encore davantage de cachet à cette belle pièce.
2nd étage:
Nous poursuivons la visite et arrivons au second étage, où nous découvrons deux belles chambres, toutes aussi soignées et chaleureuses que celle du premier étage.
La première offre environ 9 m2, tandis que la seconde développe près de 13 m2. Deux pièces pleines de charme, avec leur beau plancher bois et une décoration particulièrement soignée. Ici encore, tout a été pensé avec goût : difficile de ne pas avoir un petit coup de coeur !
Les deux chambres bénéficient de menuiseries en double vitrage, équipées de moustiquaires intégrées. Et oui... même dans le Nord, les moustiques ont parfois décidé de venir nous rendre visite ! Ici, ils resteront à la porte.
L'extérieur:
Un joli jardin d'environ 50 m2 avec sa cour pavée. L'extérieur est orienté sud-ouest, une exposition idéale pour profiter des belles journées et des dernières heures de soleil.
Un cabanon de jardin vient compléter cet espace et permet de ranger facilement les outils, vélos et accessoires du quotidien.
Stationnnement:
Possibilité de louer une place de parking juste à proximité pour 50EUR/ mois
Prix net vendeur : 270 000EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 000EUR TTC (soit 4,44% du prix net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
ROUBAIX (59100)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2040 € TTC / an
01/01/2021
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80 rue Saint Blaise - Loft 7 59200 TOURCOING