Achat Maison 15 pièces 364m²
560 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (533848 € hors honoraires)
Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SC16320
Description du bien
SAINT-BRIEUC ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT / QUARTIER SAINT-CHARLES / GARE
7 logements / 6 loués / Deux bâtiments / Stationnements / Parcelle de 753 m²
KASSIOPÉE SERVICES IMMOBILIERS vous propose, à proximité de la gare de Saint-Brieuc et du quartier Saint-Charles, un ensemble immobilier de rapport composé de deux bâtiments édifiés sur une même parcelle de 753 m².
La propriété bénéficie d'une belle qualité architecturale, associant pierre apparente, façade enduite et encadrements en pierre. Les accès par escalier en pierre renforcent le caractère de l'ensemble.
À l'arrière, une cour intérieure entièrement bitumée offre plusieurs possibilités de stationnement, véritable atout pour les occupants.
L'ensemble comprend 7 logements, dont 6 actuellement loués et un appartement disponible.
BÂTIMENT PRINCIPAL 5 APPARTEMENTS
Rez-de-chaussée :
T2 d'environ 35 m² loué 401,17 Euro/mois
T2 d'environ 35 m² loué 420 Euro/mois
1er étage :
T3 d'environ 77 m² loué 566,50 Euro/mois
2e étage :
T2 d'environ 39 m² loué 438,21 Euro/mois
T2 en duplex d'environ 59 m² ? actuellement disponible
BÂTIMENT CÔTÉ COUR 2 APPARTEMENTS
T3 en duplex d'environ 92 m² ? loué 593,81 Euro/mois
Studio d'environ 28 m² loué 358,99 Euro/mois
Les logements disposent de compteurs individuels d'eau et d'électricité. L'ensemble est équipé d'une VMC et est raccordé au tout-à-l'égout.
Le logement actuellement disponible offre un potentiel locatif complémentaire après réalisation de travaux d'amélioration.
La diversité des typologies, du studio au T3 duplex, permet d'envisager différentes stratégies locatives. Une évolution progressive vers de la location meublée longue ou courte durée, notamment lors de la libération future des logements, pourra également être étudiée.
Un ensemble immobilier intéressant pour un investisseur recherchant à Saint-Brieuc un actif patrimonial déjà productif de revenus, disposant de stationnements et offrant un potentiel d'optimisation locative.
Dossier complet sur demande auprès de KASSIOPÉE SERVICES IMMOBILIERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 364 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7950 € TTC / an et 10800 € TTC / an
Non communiqué
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6 & 8 Rue Saint-Gilles 22000 ST BRIEUC