Achat Maison 3 pièces 65m²
214 840 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (204528 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 35801.BNS
Description du bien
Belle opportunité à saisir pour cette longère indépendante, sans mitoyenneté, bénéficiant d'une exposition plein sud et implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m².
Cette maison en pierre offre actuellement une vie de plain-pied avec une entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, agrémentée d'une cheminée avec foyer ouvert.
Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau, Wc et une buanderie.
Le bien dispose également de nombreux espaces annexes offrant de multiples possibilités :
- un cellier ;
- deux garages de 26 m² et 48 m² ;
- un grenier d'environ 65 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ;
- une maison indépendante d'environ 30 m² au sol, à rénover entièrement, idéale pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace complémentaire selon vos projets.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 3 000 m², exposé plein sud, offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 2 kilomètres du bourg, des commerces, de la gare et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes annexes et son fort potentiel d'évolution.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (399 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info3991616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 Place du Marché au Cadran 35350 ST MELOIR DES ONDES