Achat Maison 4 pièces 78m²
148 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (139476 € hors honoraires)
Jardin
Réf. 14516
Description du bien
À proximité immédiate du centre historique de Saint-Georges, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
D'une surface totale d'environ 75 m², ce bien se compose de deux petites maisons indépendantes à rénover ainsi que d'un chai, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.
La maison principale, d'environ 55 m², propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux de 19,35 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine de 9 m², un débarras d'environ 6,45 m² et une salle d'eau avec wc de 4,20 m². À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m² de surface utile peut être aménagée en espace nuit, bureau ou coin détente. Une cour commune vient compléter l'ensemble.
La seconde maison se compose d'une pièce d'environ 12,30 m², d'un dégagement ainsi que d'une pièce de 10,82 m² à l'étage. Cet espace indépendant pourra notamment être envisagé comme chambre d'amis, logement complémentaire, atelier ou espace dédié à une activité selon les besoins.
Un chai d'environ 10,50 m² complète l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire.
Le charme de l'ancien, le calme des lieux et la proximité des commodités constituent de véritables atouts pour ce bien qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image ou d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cet ensemble mérite votre attention.
Les + :
- Environnement calme
- Proximité du centre historique
- Commodités accessibles à proximité
- Deux maisons offrant différentes possibilités d'aménagement
- Chai indépendant
- Poêle à bois dans la maison principale
- Beau potentiel après rénovation
Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et les projets immobiliers sur mesure.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (469 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4691414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON