Achat Maison 6 pièces 147m²
262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (249424 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 35758-ANV
Description du bien
De l'espace, du potentiel et de nombreuses possibilités !
L'agence Maison Rouge de Plouha vous propose de découvrir cette belle propriété familiale située à Pludual, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un véritable potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser différents projets.
Édifiée en 1984, cette maison d'environ 147 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement fonctionnelle.
Elle offre 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, permettant ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, tandis qu'une salle d'eau se trouve à l'étage. La maison comprend également deux WC, pour davantage de confort au quotidien.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour double, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Dans son prolongement, vous découvrirez une grande véranda chauffée d'environ 32 m², véritable pièce supplémentaire dont vous pourrez profiter toute l'année.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et bénéficie également d'une cheminée permettant de profiter de la chaleur et de l'ambiance d'un feu de bois.
La propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 4 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs : jardin d'agrément, potager, espace de jeux, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste environnement naturel et paisible.
Autre véritable atout de cette propriété : un gîte indépendant à rénover, composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il pourra, selon vos envies et vos projets, accueillir famille et amis, devenir un logement indépendant, être utilisé pour une activité professionnelle ou encore être destiné à la location.
Un sous-sol total avec garage complète l'ensemble et offre de généreux espaces de stationnement, de rangement et de stockage.
La propriété bénéficie d'un DPE classé E et d'un assainissement individuel.
Cette maison offre ainsi un très beau potentiel pour une famille à la recherche d'espace, avec ses 4 chambres, ses deux niveaux de vie, son vaste terrain, sa véranda chauffée et son gîte indépendant à rénover.
Une propriété pleine de possibilités, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !
À découvrir sans tarder.
Appelez l'agence Maison Rouge de Plouha pour organiser votre visite.
Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2935454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4220 € TTC / an et 5780 € TTC / an
Non communiqué
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20 Place Foch 22580 PLOUHA