Achat Maison 5 pièces 103m²
190 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 2552
Description du bien
CHATENOY LE ROYAL
Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, maison de 103m² sur un joli terrain clos et arboré de 639 m², à l'abri des regards.
Habitable immédiatement et sans travaux nécessaires, cette maison offre également un beau potentiel d'évolution. Quelques réaménagements simples et à moindre coût permettraient d'optimiser facilement la distribution des pièces et de révéler tout le potentiel de ses volumes, pour en faire une maison familiale encore plus contemporaine et fonctionnelle.
Au niveau principal, on peut facilement imaginer une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, avec son parquet qui apporte immédiatement chaleur et caractère. Une cuisine indépendante, deux chambres disposant déjà de placards et une salle de bains.
À l'étage, les combles constituent un véritable atout. Ils sont déjà isolés et les travaux d'aménagement ont été commencés. Il reste à les finaliser pour créer, pourquoi pas, une véritable suite parentale avec son espace salle d'eau et WC. Une configuration idéale pour laisser aux enfants leurs chambres sur le niveau principal et offrir aux parents un espace plus intime sous les toits.
Et le rez-de-chaussée apporte encore une autre dimension à la maison. On y retrouve une grande pièce très lumineuse donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Cuisine d'été, salle de jeux, salon d'été, coin lecture ou espace détente? chacun pourra l'imaginer selon son mode de vie. Un vrai coin cocooning, ouvert sur le jardin et parfait pour profiter des beaux jours.
Le jardin, entièrement clos et arboré de haies et d'arbres fruitiers, participe pleinement au charme de la maison. Verdure, tranquillité et intimité sont au rendez-vous.
La maison a par ailleurs bénéficié de travaux importants, notamment l'isolation et la chaudière gaz, ainsi que la rénovation de la salle de bains.
J'aime cette maison pour la luminosité omniprésente, et le jardin à taille humaine, verdoyant et bien pensé, où chacun peut trouver son coin.
Prix de vente : 190 000 Euro frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Réf : MIT2552
DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : D Estimation conso annuelle : entre 1 660Euro et 2290Euro ( année de référence 2021-22-23 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1844Euro
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patricia.borios@apropria.fr
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IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE
Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 512 792 243 et carte professionnelle CPI 2102 2018 000 034 351
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (167 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1673434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
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20 AVENUE DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 21000 DIJON