Achat Maison 8 pièces 231m² BAYEUX 14400
449 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (432354 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM821-agentcie
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
À seulement 5 kilomètres de Bayeux et à environ 25 minutes de Caen, découvrez un bien idéalement situé pour profiter des attraits du Bessin tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement.
Édifiée dans les années 80, une époque où les constructions étaient réputées pour leur robustesse, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation soignée et de bon goût.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton et apporte une agréable sensation d'espace.
Sur votre gauche, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 67 m², comprenant un salon et une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés. Dans son prolongement se dévoile une cuisine contemporaine aux lignes épurées, où le contraste entre les façades foncées et les touches de bois clair apporte élégance et chaleur à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains et un grand dressing, offrant ainsi le confort appréciable d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, les volumes sont tout aussi séduisants. Trois chambres, une salle d'eau et une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Et la visite ne s'arrête pas là ! Le niveau inférieur réserve de belles surprises avec une chambre supplémentaire, une salle de sport et une salle d'eau, permettant d'imaginer différents usages selon vos besoins.
À l'extérieur : un jardin clos et arboré aux essences variées, accompagné d'une agréable terrasse exposée sud-ouest. Un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager.
Le 'petit' + : un beau garage en sous-sol, particulièrement pratique au quotidien.
L'avis de la Team Agent.cie : À proximité de Bayeux et à quelques kilomètres des emblématiques plages du Débarquement, cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour accueillir confortablement famille et amis !
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 ? et 6510.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 231 m²
Localisation du bien
BAYEUX (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4760 € TTC / an et 6510 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX