Achat Maison 6 pièces 98m² JOUE LES TOURS 37300
269 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 21_PLVMA610030525
Description du bien
EXCLUSIVITE
A deux minutes en voiture des commerces, écoles, médecins, ce bien de plain pied mitoyen d'un côté, situé dans un environnement résidentiel, permet une vie en maison à proximité de toutes les commodités. Son orientation est traversante ouest-est, un jardin sur le côté et à l'arrière du bien à l'est d'environ 400m2. Entièrement clôturé, et à l'abri des regards, la clôture avant a été entièrement reprise ainsi que le portail. On voit au loin l'immeuble du trident, et la proximité du voisin reste discrète.
A 2 minutes de toutes commodités, transport en commun fil bleu à 100m et à 2 minutes des des axes de circulation. La commune de Joué-Lès-Tours, deuxième ville du département, accueille les élèves de la maternelle jusqu'en études supérieures.
Ce bien construit en 1970 sur vide sanitaires propose 100m2 et une orientation ouest-est agréable. Cette maison a été rénovée en 2019.
Elle se compose :
D'une entrée, un salon-séjour exposé ouest avec cheminée de près de 30m2, à suivre une chambre de près de 10m2 qui pourrait servir d'agrandissement au séjour exposée est.
Une cuisine aménagée équipée de près de 9m2 avec meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte et four électrique, une arrière cuisine avec rangement de près de 4m2
Un garage de 20m2 avec porte électrique, évier et porte à l'arrière menant au jardin et à la terrasse d'environ 4m2.
De l'entrée, on accède à un couloir avec grands placards de rangement menant à un espace nuit, trois chambres côte à côte de 9.3, 9.95 et 9.90 m2 toutes exposées est avec des portes fenêtres donnant vers l'extérieur. Une salle d'eau avec vasque et douche. Des toilettes indépendantes.
L'ensemble est en bon état.
Mitoyenne d'un côté, ce bien est ouvert aux familles et aux personnes agées.
Maison reliée au tout à l'égout. Chaudière gaz. Cheminée; Jardin agréable. Accès maison à l'avant complètement carrelé.
Huisseries double vitrage. Quatre volets roulants électriques.
Toiture en tuiles mécaniques.
Ancien lotissement.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
2.16.1.2
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Cette annonce vous est proposée par RATEAU Laëtitia - EI - NoRSAC: 883528978, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS