Achat Maison 6 pièces 162m² VIEUX VY SUR COUESNON 35490
409 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (394521 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 22-OIKOS35
Description du bien
MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE A 5 MINUTES DE SENS DE BRETAGNE !
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 162 m², au calme sur un terrain clos de plus de 1 700 m². Un bien rare alliant confort, modernité et beaux volumes, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée : une superbe pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, plan de travail en Dekton, accès terrasse et arrière-cuisine de 10 m². Une véritable suite parentale complète ce niveau avec chambre de 11,5 m², dressing de 8 m² et salle de bains de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque.
À l'étage : 3 chambres de 13 m², 11,2 m² et 11,2 m², dont une avec dressing sur mesure, un bureau de 9 m² avec verrière, une salle de bains de 8 m² et WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 70 m² et d'environ 450 m² de cour, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Les dépendances offrent un garage isolé de 75 m² et un grenier isolé de 25 m².
Prestations : plancher chauffant/rafraîchissant sur les 2 niveaux, fibre, volets roulants connectés, portail et porte de garage connectés, portail motorisé avec visiophone, prises et éclairages extérieurs.
À moins de 5 minutes, retrouvez : supermarché, boulangerie, banque, coiffeur, opticien, restaurants, boucherie, pharmacie, La Poste, auto-école, garage, école, magasin, crèche, et de nombreux autres services.
Rennes et Fougères sont accessibles en seulement 25 minutes.
Un bien complet et soigné, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié .
Une propriété à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 ? et 840.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.
Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIEUX VY SUR COUESNON (35490)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (34 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 590 € TTC / an et 840 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 Rue de Saint-Médard 35250 ST AUBIN D AUBIGNE