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Exclusivité
Réf. 2894

Achat Maison 5 pièces 173m² DAMMARIE SUR LOING 45230

253 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

DAMMARIE SUR LOING (45230) à moins de 2 heures de Paris. Bien rare ! Avis aux amoureux de nature, de tranquilité et amateurs de pêche ! Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 174m2 habitable de plain-pied au coeur d'un environnement privilégié avec vue sur le canal de Briare, offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée, salon/séjour très lumineux ouvrant sur belle véranda de 18m2, dégagements, 3 chambres dont 1 traversante, salle d'eau et WC séparés. A l'étage : grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs d'environ 22m2. Beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager le grenier, bénéficiant déjà de deux fenêtres. A l'extérieur : véranda avec stores et belle terrasse pour profiter de l'extérieur toute l'année, chaufferie attenante, garage, abris de jardin, piscine chauffée, cave et puits. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel. Double vitrage PVC et bois. Portail motorisé. Le tout sur un vaste et agréable terrain de plus 18000m2 en partie boisé. Ce bien est idéal pour une vie de famille au calme mais non isolé ou pour vous ressourcer à tout moment de l'année. Un rendez-vous de visite ? Plus d'information ? N'hésitez pas à contacter l'agence sans plus tarder ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 173 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAMMARIE SUR LOING (45230) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (292 kWh/m² an)
      F (92 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      292
      92
      92
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6270 € TTC / an et 8530 € TTC / an
      01/01/2000

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    SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

    88 RUE JEAN JAURÈS 45230 CHATILLON COLIGNY

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