Achat Maison 5 pièces 180m² MARSEILLE 8ème
949 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_PNVMA220002878
Description du bien
C'est sur le très prisé secteur de Montredon, à proximité immédiate du parc Pastré, de la mer et de nombreuses commodités (commerces, écoles...), que le Café de l'immo vous emmène !
Dans une traverse à l'abri des regards et au calme absolu, venez y découvrir cette maison familiale de type 5 (4 chambres) au charme certain, et ses espaces extérieurs propices à la détente. D'une superficie totale au sol de près de 180 m2 (dont 137 m2 habitables) et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (notée A dans le DPE), elle se compose de la manière suivante :
- Une fois passé le portail, vous entrerez par un joli jardin, dans lequel il est aisé de stationner un véhicule. Une jolie terrasse vous permettra d'entrer dans la maison, tandis que la piscine attenante vous offrira un véritable moment de détente.
- A l'intérieur de la maison, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de près de 60 m2, offrant beaucoup d'espace à votre vie de famille au quotidien. Baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en façade, ce lieu de vie est le véritable coeur de la maison et permet d'accéder à un agréable patio ensoleillé, idéal pour un petit café matinal.
- Toujours au niveau rez-de-chaussée, une première chambre communique avec le patio. Une salle de bains, un espace buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. Une dernière pièce, en souplex et accessible depuis la buanderie, se transformera selon vos envies en salle de jeux, chambre d'appoint, etc...
- A l'étage, vous retrouverez 3 autres chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un très joli bow-window dans la chambre parentale apporte une touche 'so british' d'un ensemble qui se révèle moderne tout en ayant su conserver l'âme et le charme des lieux.
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale rénovée avec goût et dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, disposant d'un jardin avec piscine et d'une solution de stationnement clés en main, le tout dans un secteur parmi les plus prisés de la cité phocéenne ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvée pour vous !
Taxe foncière 2026 : 3.006 EUR
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (65 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06