Achat Appartement 2 pièces 76m² MARSEILLE 7ème
595 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Parking / Garage
Réf. 1_ASVAP310002887
Description du bien
Il y a des biens qu'on compare, et d'autres qu'on ne peut comparer à aucun autre. Celui-ci fait partie des seconds. Atypique, unique. Le Café de l'Immo a le plaisir de vous présenter, au coeur du Roucas-Blanc, dans le 7e arrondissement de Marseille, un appartement situé dans un ancien château, qui a gardé toute sa singularité et son charme historique, dans une rue sans issue.
L'appartement de type 2, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, s'étend sur 77 m2 au sol (62 m2 loi Carrez) et est traversant, avec une triple exposition. Il est agencé comme suit :
Le séjour de 19,9 m2 est orienté Est, la chambre fait 13 m2 et la cuisine de 9 m2 ouvre sur une vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et des WC séparés complètent le bien, ainsi qu'un grand placard. Aucun vis-à-vis, et un calme absolu qu'on ne s'attend pas à trouver si près de la ville, dans l'un des quartiers les plus prisés.
La terrasse couverte et ses deux tourelles prolongent les pièces. Selon les saisons et les envies, elle peut servir de deuxième séjour, de pièce de vie ou de salon d'hiver, avec la même triple exposition et une vue à couper le souffle.
Et puis il y a la tour, véritable morceau d'histoire de cette bâtisse du milieu du XIXe siècle. On peut aménager le bas à sa guise (rangements, bureau, cave à vin...), puis on monte une quinzaine de marches et on arrive sur un extérieur de 10 m2. De là, la vue porte sur tout Marseille, Notre-Dame de la Garde à droite et la mer en face, avec le Frioul en ligne de mire et bien au-delà. Ce n'est ni un balcon ni une terrasse au sens habituel, plutôt un petit belvédère auquel on accède depuis chez soi. À l'abri des regards, pour lire, se détendre ou encore se retrouver entre amis... Un appartement pour quelqu'un qui préfère le caractère aux critères.
Cerise sur le gâteau, un garage de 16,5 m2 est compris dans la vente, avec possibilité de garer une autre voiture devant ce dernier.
Un bien rare, qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire...
Charges : 66 EUR par mois
Taxe foncière : 1 111 EUR
Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - - NoRSAC: 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06