Achat Maison 5 pièces 164m² LES LUCS SUR BOULOGNE 85170
297 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (282299 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2501
Description du bien
- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *
- Cette maison de caractère d'environ 164 m2 offre de beaux volumes, avec des poutres apparentes et des espaces de vie ouverts sur le jardin.
Elle s'organise autour de deux parties complémentaires. La première accueille un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine récente, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux chambres spacieuses aux poutres apparentes prolongent le charme de l'ensemble.
La seconde partie propose un salon lumineux doté de larges baies donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une généreuse suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, à l'écart des chambres de l'étage.
La propriété a bénéficié de nombreux travaux entre 2021 et 2025 : aménagement de la cuisine, création de la piscine et du poolhouse, remplacement de l'assainissement, réfection de la couverture et isolation de la toiture. Une VMC double flux a également été installée en 2024. Le chauffage actuel est assuré par une chaudière au fioul.
Le terrain arboré de 1 616 m2 accueille une piscine, un jacuzzi six places, un poolhouse et des dépendances, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Située dans un village calme des Lucs-sur-Boulogne, à seulement 3 km de l'axe La Roche-sur-Yon Nantes, cette propriété bénéficie des services de la commune : écoles maternelles et primaires, commerces de proximité et pôle de santé regroupant notamment médecins généralistes, infirmiers et kinésithérapeute. Un environnement agréable pour conjuguer vie de famille et déplacements quotidiens.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix : 297 000 EUR dont 4.95 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES LUCS SUR BOULOGNE (85170)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3730 € TTC / an et 5090 € TTC / an
01/01/2023
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10 rue de la Chapelle 44650 LEGE