Achat Maison 16 pièces 355m² PUISSEGUIN 33570
795 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (758351 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
Réf. GMVPR600004623
Description du bien
Une propriété d'exception aux portes du vignoble de Saint EMILION.
A seulement 10 minutes de Saint-Emilion, dans un environnement préservé où règne calme et sérénité; se dévoile cette propriété pleine de caractère, alliant la pierre, les volumes et la nature,, le tout dans un confort moderne.
L'ensemble se compose de deux bâtisses, offrant une capacité d'accueil et un potentiel particulièrement séduisant pour vos projets familliaux, touristiques,bien-être ou événementiels.Pourquoi ne pas organiser vos évènements dans ce magnifique lieu où le partage s'invite avec vos convives.
La maison principale vous séduira par son atmosphère chaleureuse et authentique, où la pierre, les cheminées et les belles ouvertures sur le parc créent une ambiance élégante et intimiste. Le séjour, baigné de lumière, profite d'une baie vitrée d'environ 4 mètres, vous emportant ainsi, au fil des saisons, dans différents décors que peux vous offrir la nature. La cuisine équipée ouverte s'intégre harmonieusement dans cet espace de vie. Vous disposerez d'une chambre, toilette et d'un dressing en rez-de-chausez. L'étage est sublimé par une salon cocooning, avec cheminée où la pierre et le bois sont au rendez-vous. Vous serez joliment surpris par la suite master bedroom, avec hauteur sous plafond, grand dressing et salle d'eau. A disposition deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ,un toilette et un bureau. Un atelier et un carport font partie intégrante de cette maison.
Dans le prolongement de cet univers ; un GÎTE en pierre dévoile, à son tour, le charme des anciennes batisses rénovées avec élégances.Au rez de chaussez, une cuisine équipée avec cheminée donne le ton du décort, deux chambres et une salle d'eau. A l' étage, sur la mezzanine vous disposerez d'un salon intimiste avec des niches dans la pierres et des vitraux dans les espaces du pigeonnie. Une suite parentale complète cet ensemble, où la magie nuptiale opère. L'esprit de quiétude se poursuit avec un espace privatif dédié aux chambres d'hôtes, se composant de deux chambres parentales avec terrasses privatives pour les petits déjeuner. Vous offrant un cadre propice à la détente et à l'évasion.
A l'extérieur la propriété révéle toute sa dimension. Le parc entièrement cloturé et arboré offre différents espaces permettant de profiter du verger, du potager, de la pergola et de la piscine chauffée. Les aménagements extérieurs ont été pensés afin que chacun puisse avoir un environement particulier.
Un lieu conçu pour le partage et créer de beaux souvenir.
Au delà de son charme, cette propriété vous offre une configuration intéressante aux multiples potentiels.
L' équipe HERRANZ IMMOBILIER serai ravi de vous la faire découvrir.
Cette annonce vous est proposée par GERBEAUD Magali - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 355 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUISSEGUIN (33570)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1853434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3567 € TTC / an et 4826 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX