Achat Maison 6 pièces 167m² ROUFFIAC TOLOSAN 31180
649 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. rouffiaceglise
Description du bien
A Rouffiac-Tolosan, dans un environnement résidentiel recherché de l'Est toulousain, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 166 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 200 m2.
Située au calme d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de vie accueille une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et s'ouvre sur deux terrasses couvertes, l'une côté séjour et la seconde directement accessible depuis la cuisine.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'un bureau indépendant, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un cellier-buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 1 200 m2, entièrement exploitable et piscinable, offre un bel espace pour profiter des beaux jours et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, de la climatisation et de volets roulants électriques.
Une maison fonctionnelle, offrant 4 chambres, un bureau, de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur particulièrement apprécié de Rouffiac-Tolosan.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUFFIAC TOLOSAN (31180)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2023
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU