Réf. 934
Description du bien
NOUVEAU PRIX À SAISIR !
À seulement 10 minutes de Vallet, en plein centre-ville de Saint-Germain-sur-Moine, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 250 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
Il se compose de deux locaux commerciaux, avec linéaire commercial à conserver, ainsi que d'une partie habitation comprenant une cuisine, un salon, une dépendance/remise et un WC.
À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.
Une agréable cour-terrasse complète l'ensemble. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien mixte avec revenus locatifs, ou pour une famille souhaitant vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un complément de revenus.
À proximité immédiate : cabinet médical, écoles et collège, commerces, banque et services. Très beau potentiel à exploiter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 252 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (464 kWh/m² an)
G (145 kgCO2/m².an)
Plus d'info464145145 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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8 Bis rue de Bel Air Saint-Germain-sur-Moine 49230 SEVREMOINE