Achat Maison 5 pièces 204m² ST REMY EN ROLLAT 03110
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 913
Description du bien
Maison d'architecte avec piscine sur 2 886 m2 Saint-Rémy-en-Rollat
À seulement 15 minutes du centre-ville de Vichy, découvrez cette maison d'architecte construite en 1975, implantée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Rémy-en-Rollat.
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 886 m2, sans vis-à-vis, cette maison familiale développe environ 204 m2 habitables. Sa conception, ses volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur en font une propriété pleine de potentiel.
La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et une remise au goût du jour, mais bénéficie d'une construction saine et robuste et constitue une excellente base pour un beau projet familial.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée- Une cuisine aménagée d'environ 19 m2 avec accès direct à la terrasse
- Un vaste salon-séjour d'environ 36 m2 avec cheminée et espace bar
- Un salon d'hiver très lumineux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, avec accès à une mezzanine d'environ 20 m2
- Une chambre d'environ 16 m2 avec douche et placards, permettant une vie de plain-pied
- WC indépendant avec lave-mains
- De nombreux rangements
À l'étage :
- Une mezzanine
- Deux belles chambres d'environ 14 et 16 m2
- Une salle de bains d'environ 10 m2
- WC indépendant
Au sous-sol :
- Un grand garage d'environ 50 m2
- Espace buanderie / chaufferie
À l'extérieur, la propriété profite d'un véritable écrin de verdure avec son grand parc arboré et sans vis-à-vis.
Une piscine de 5 x 10 mètres avec volet roulant de sécurité, de grandes terrasses, un espace barbecue et une dépendance indépendante viennent compléter l'ensemble.
Informations complémentaires :
- Surface habitable : environ 204 m2
- Terrain : 2 886 m2
- 3 chambres
- Chauffage central au fioul
- Portail électrique
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière 2025 : 2 300 EUR
- DPE : E 215 kWh/m2/an- GES : E 67 kg CO2/m2/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 530 EUR et 7 530 EUR
Prix de vente : 295 000 EUR dont 5.35% TTC d'honoraires d'agence.
Une propriété avec du caractère, de beaux volumes et un superbe extérieur, qui demandera une rénovation mais offre une très belle base pour créer une maison familiale confortable à proximité immédiate de Vichy.
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST REMY EN ROLLAT (03110)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2156767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5530 € TTC / an et 7530 € TTC / an
01/01/2023
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY