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Exclusivité
Réf. UF-A47883AEC19

Achat Maison 2 pièces 45m² TREIGNAC 19260

68 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Jardin

Description du bien

A47883AEC19 - Cette charmante maison de village située dans la ville historique de Treignac offre une formidable opportunité de créer une magnifique demeure à la française tout en conservant bon nombre de ses caractéristiques d'origine et de son cachet.

Partiellement rénovée, la propriété constitue une véritable toile vierge que le nouveau propriétaire pourra achever et personnaliser, ce qui en fait un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère leur permettant d'y apporter leur propre style et leurs idées.

La maison a conservé son parquet d'origine, qui lui confère chaleur et authenticité, tandis que les combles offrent un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires et une salle de bains, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.

Les fenêtres sont actuellement à simple vitrage ; leur remplacement permettrait d'améliorer le confort moderne et l'efficacité énergétique de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 45 m²

    Localisation du bien

    TREIGNAC (19260) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (555 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      555
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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