Achat Maison 6 pièces 160m² GRAMAT 46500
535 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (508725 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. G5233V
Description du bien
L?agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle demeure quercynoise en pierre, alliant le calme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et sérénité.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec insert bois dans un cantou traditionnel, une souillarde et une cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie avec salle d?eau et WC, ainsi qu?une chambre avec sa propre salle d?eau et WC, donnant directement sur l?extérieur et la piscine.
À l?étage, une vaste pièce traversante dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d?eau privative et de WC, et s?ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne et la piscine.
En rez-de-jardin, un four à pain authentique et une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de chambre d?appoint, complètent cet espace de vie. Accolée à la maison, une grangette a été aménagée en chambre indépendante avec sa propre salle d?eau, idéale pour recevoir vos invités.
Une grande grange sur deux niveaux, d?environ 140 m² chacun, propose un bel espace de réception au premier étage, potentiellement réhabilitable, ainsi que de spacieux ateliers en rez-de-jardin. Une piscine et plusieurs bassins viennent harmonieusement agrémenter l?ensemble.
Grande citerne sous l'air de battage de la grange
Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie, une activité d?accueil ou une résidence secondaire au c?ur du Quercy.
Contactez nous au 05.32.66.66.25 -gramat@immo46.com
DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 140 ? - 4 310? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
GRAMAT (46500)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3140 € TTC / an et 4310 € TTC / an
01/01/2023
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