Achat Appartement 4 pièces 184m² VICHY 03200
695 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (670119 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2212
Description du bien
RARE ! FCH IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE à VICHY, dans une résidence de standing récente, sécurisée, avec vaste terrasse et parking intérieur privé, un magnifique appartement de 184 m2 (Loi carrez 190 m2) à la présentation raffinée et bénéficiant d'un agencement très fonctionnel. Prêt à vous accueillir, ce lieu de vie exceptionnel comprend :
Hall d'entrée avec dressing, WC, buanderie, cellier ; très belle cuisine équipée ouverte sur un élégant séjour-salle à manger de 57 m2 avec espace bureau. Cette agréable pièce de vie communique avec une terrasse couverte de 27 m2, véritable salon d'extérieur. Partie nuit : une chambre de 20 m2 équipée d'un dressing aménagé et salle d'eau privative avec WC, deux autres chambres de 19 et 15 m2 dont une avec placard-dressing, salle de bains séparée (bain et douche).
Etat impeccable, excellente isolation thermique et phonique, climatisation réversible dans chaque pièce principale, agencement adapté PMR. Au rez-de-chaussée de la résidence, parking privatif intérieur sécurisé, cave individuelle, local à vélos. Situation privilégiée où tout se fait à pied : à 200 m des berges d'Allier et de la Rotonde, à 5 min du Grand Marché et à moins de 10 min à pied du centre-ville. Copropriété à taille humaine de 10 lots principaux (30 lots avec caves et parkings). Charges courantes 2293 EUR/an, taxe foncière 3042 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2212
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 184 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 2293 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2023
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER