Achat Maison 7 pièces 132m² HERIMONCOURT 25310

Description du bien

Damien votre conseiller immobilier Propriétés Privées vous propose en exclusivité:
Située dans un quartier résidentiel calme d'Hérimoncourt, cette belle maison individuelle d'environ 132 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée et panoramique sur la région et d'un terrain d'environ 1 400 m².
A seulement 5 km de la frontière suisse, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Grâce à ses beaux volumes, sa double exposition et ses nombreux espaces de rangement, la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée
Une entrée
Un grand salon / salle à manger lumineux
Une cuisine récente Mobalpa
Une chambre
Une salle de bains récemment rénovée
Un WC indépendant
Un accès direct aux terrasses nord et sud ainsi qu'à la véranda
A l'étage
3 chambres spacieuses
Un dressing
Une salle d'eau avec WC
La maison dispose ainsi de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et de bénéficier, selon les besoins, d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
Au sous-sol
Un garage
Une buanderie
Un espace atelier
Une grande cave
Deux petites caves
Un espace pratique offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Un terrain généreux avec une belle vue
Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
Vous profiterez notamment de :
Une terrasse exposée au nord
Une terrasse exposée au sud avec véranda
Un grand espace extérieur idéal pour un jardin d'agrément, un potager ou un espace de jeux pour les enfants
Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules
Un abri de stockage pour le bois
Une vue dégagée et panoramique sur la région
Les différentes orientations permettent de profiter des extérieurs et du soleil à différents moments de la journée.
Chauffage et confort
Chaudière gaz basse condensation
Poêle à bois en chauffage d'appoint, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse tout en limitant la consommation de chauffage durant la période hivernale
Un emplacement pratique à Hérimoncourt
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités du quotidien.
Vous trouverez à Hérimoncourt notamment : Boulangeries et commerces de proximité, boucherie, supermarché, coiffeur, vétérinaire, opticien, centre médical, écoles maternelles et primaire, collège, transports en bus
La frontière suisse se situe à seulement 5 km, un emplacement particulièrement pratique pour les personnes travaillant en France ou en Suisse.
Les atouts de cette propriété
Maison individuelle
Environ 132 m² habitables
4 chambres
Terrain d'environ 1 400 m²
Vue dégagée et panoramique
Terrasses nord et sud + véranda
Garage, atelier et nombreuses caves
Cuisine récente Mobalpa
Salle de bains récente au rez-de-chaussée
Poêle à bois + chaudière gaz basse condensation
Quartier résidentiel calme
Commodités et établissements scolaires à proximité
Frontière suisse à seulement 5 km
Une maison familiale offrant espace, confort, extérieur et tranquillité, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de la Suisse.

PRIX 265 000 euros honoraire charge vendeur inclus.

Diagnostics : DPE D 231 kWh/m²/an, GES D 32 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JACQUET Damien, au 0788228229 ou par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUET Damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 467532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .