Achat Maison 4 pièces 96m² BELIN BELIET 33830
253 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (239287 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 465797GPON
Description du bien
Maison mitoyenne idéalement située en plein centre-ville de Belin-Béliet, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché au coeur du village.
L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, doté d'un insert bois de marque Rosières et d'un parquet massif d'époque, parfaitement entretenu. La salle à manger attenante conserve elle aussi tout son charme d'origine, créant un ensemble convivial et authentique.
Le dégagement mène à une cuisine indépendante, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda d'été exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
A l'étage, un vaste grenier de plus de 90 m² au sol offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : création de chambres supplémentaires, dressing, espace bureau ou tout autre projet selon vos envies.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage double et d'une parcelle boisée de plus de 724 m², apportant tranquillité et possibilités d'aménagement.
La maison dispose du double vitrage. Elle présente un cachet rare, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
A visiter sans tarder. DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix : 253 000 euros FAI dont 5.42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PONDAVEN Gaëlle, au 0698326671 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONDAVEN Gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465797- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BELIN BELIET (33830)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (366 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3665959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2530 € TTC / an et 3480 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU