Achat Maison 6 pièces 142m² ST LAURENT SUR SEVRE 85290
189 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 467292LGU
Description du bien
VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 142 m2 à 189 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison de bourg familiale avec cour sans vis-à-vis - Saint-Laurent-sur-Sèvre
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette agréable maison de bourg offre un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une famille.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant un espace de vie confortable pour partager de bons moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la cour extérieure. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, dont l'une dispose de son propre coin salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une configuration idéale pour une famille, permettant également de disposer d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins.
A l'extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la cour de 60 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Véritable espace de détente, elle accueille une belle terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours en toute intimité.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets motorisés.
Les atouts du bien
- 4 chambres, idéal pour une famille
- Maison de bourg à proximité des commerces, services et écoles
- Une partie de la toiture refaite en 2024
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, qui réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, tout en offrant un extérieur intimiste et agréable.
DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467292LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
ST LAURENT SUR SEVRE (85290)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1571616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU