Achat Maison 6 pièces 170m² MOLAC 56230
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (313728 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 467934GMAG
Description du bien
Maison de plein Pied sur un terrain arboré de 4530 m 2 à proximité du centre du village de MOLAC,
Environnement calme et verdoyant , une haie borde tout le terrain,
Un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants , retraités,
profession libérale toutes activités.
Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures,
Au RDC , vous apprécierez une grande pièce de 58 m 2 avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle,
une chambre parentale avec salle d'eau et grande pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain .
A l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux .
Chauffage convecteurs électriques
Un garage de près de 60 m 2 pouvant accueillir deux véhicules,
Deux écoles ,une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire,
A 7 minutes Questembert enseignement secondaire , toutes commodités, avec grande surface,
Vannes à 30 minutes , Ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure.
Date de réalisation du diagnostic :26/08/2025
Consommation énergétique :203 kWh/m2/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre :8/m2/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 3140 euros et 4290 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023
(abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :335 000 euros FAI . Honoraires 6,35 % charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGGIA Gerard, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGGIA Gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467934GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOLAC (56230)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3140 € TTC / an et 4290 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU